C57 Business Park · Querétaro
Espacios con visión de negocio.
Locales comerciales, locales de formato amplio y naves comerciales sobre la carretera más transitada de México. De 42 m² a 415 m², en renta y en venta.
El proyecto
El nuevo centro de negocios de la zona norte de Querétaro.
C57 Business Park es el epicentro de conexiones de la región: un parque de negocios ubicado en el centro del desarrollo industrial, a metros del Parque Industrial Querétaro y sobre la Carretera Federal 57.
Elija entre 24 locales comerciales en la Plaza C57, 10 locales de formato amplio con frente a la carretera y 42 naves comerciales. Todos cuentan con control de acceso, videovigilancia y seguridad las 24 horas, Business Center con salas de juntas y andén de uso común para carga y descarga.
Su principal argumento de renta es la cercanía a los parques industriales y a sus más de 50,000 colaboradores, un mercado cautivo para servicios, comercio, distribución y manufactura ligera.
- Ubicación
- Carretera Federal 57 Querétaro–San Luis Potosí, km 27+880San Isidro Buenavista, Querétaro, Qro., C.P. 76223
- Producto
- Locales comerciales, locales de formato amplio y naves comercialesLocales y naves en renta; formato amplio en venta
- Superficies
- De 42 m² a 415 m²Tarifas por aprobar: consulte con un asesor
- Entorno
- 852 hectáreas de desarrollo industrial162 empresas y más de 50,000 colaboradores
- Aforo vial
- +95,000 vehículos diarios hacia San Luis Potosí y Monterrey+110,000 vehículos diarios hacia Celaya
- Conectividad
- Aeropuerto Intercontinental de Querétaro y polígono empresarial de San Miguel de AllendeAcceso directo desde la Carretera 57
- Servicios
- 10 kVA por unidad, seguridad 24 horas y Business Center con salas de juntasConectividad con Telmex, Megacable e IENTC
Propiedades destacadas
Formatos y tipologías
Tres formatos para cada tipo de negocio: locales desde 42 m² en la Plaza C57, locales de formato amplio con frente a la Carretera 57 y naves comerciales de hasta 415 m².
Masterplan
Plano del parque
Seleccione un local o una nave para ver su superficie, su estado y su ficha. Las plazas H e I tienen planta baja y planta alta: cambie de planta arriba del plano.
Espacio seleccionado
Seleccione un espacio en el plano para ver su superficie, su estado y abrir su ficha.
- A
- Locales formato amplio · venta
- B · C · D
- Naves comerciales · renta
- H · I
- Plaza C57, locales · renta
- J
- Cafetería
- Disponible
- Apartado
- Por confirmar
- No disponible
- Fuera del inventario
Ventajas de inversión
Ubicación y oportunidad
El valor de C57 se explica con datos: aforo vial, densidad industrial y un mercado de más de 50,000 colaboradores a minutos del parque.
01
La ubicación más estratégica del norte de Querétaro
Frente a la Carretera Federal 57, en el centro del desarrollo industrial y a metros del Parque Industrial Querétaro.
02
Mercado cautivo de 50,000 colaboradores
162 empresas en el entorno inmediato, varias de ellas clase AAA, con demanda constante de comercio y servicios.
03
Exposición de +95,000 vehículos diarios
Aforo hacia San Luis Potosí y Monterrey, y más de 110,000 vehículos diarios en el sentido a Celaya.
04
Un formato para cada negocio
Locales desde 42 m², locales de formato amplio de 280 a 290 m² y naves comerciales de hasta 415 m², en renta o en venta.
05
Infraestructura para operar
Control de acceso, videovigilancia y seguridad las 24 horas, Business Center con salas de juntas y conectividad con Telmex, Megacable e IENTC.
06
Conectividad regional
Acceso al Aeropuerto Intercontinental de Querétaro y al polígono empresarial de San Miguel de Allende.
Mercado potencial
Un mercado cautivo que ya está aquí.
Más de 50,000 personas trabajan cada día a metros de C57, en las 165 empresas del Parque Industrial Querétaro. Casi no tienen dónde comer, comprar o resolver servicios cerca: la oferta comercial instalada se reduce a cuatro puntos en formato de centro comercial, a 19 km del parque.
+50,000
Empleados de todos los niveles en las 165 empresas del PIQ
12,000
Clientes potenciales diarios: mandos, técnicos y personal administrativo
3,153,600
Clientes cautivos al año en el mercado meta
+31,560
Visitantes de negocios en promedio, además de los empleados
Mercado meta diario
Personas por nivel que trabajan junto a C57. Son el 24% de la plantilla del PIQ; el 76% restante, personal obrero, suma demanda de comida rápida y conveniencia.
Lo que ya consumen
Servicios que usan los ejecutivos del parque industrial, hoy fuera de él.
- 96%de las empresas del PIQ quiere una zona de restaurantes junto al parque.
- 52%de las empresas no tiene comedor para sus ejecutivos.
- 74%de los ejecutivos come fuera; prefieren restaurantes de especialidades, comida rápida y cafetería.
- 54%del personal técnico y obrero come en restaurantes de la zona, con preferencia por la comida rápida.
Flujo anual estimado por giro
Usuarios al año entre ejecutivos, empleados de nivel medio y visitantes locales y foráneos, sobre 260 días laborales.
- Cajeros bancarios
- 2,485,192
- Tienda de conveniencia
- 2,029,049
- Comensales
- 1,887,487
- Consumidores de café
- 707,808
- Farmacia
- 597,705
- Telefonía celular
- 471,872
- Bar
- 276,831
- Gasolinera
- 231,603
Fuente: estudio de mercado de C57 Business Park, con 100 entrevistas a empresas instaladas en el Parque Industrial Querétaro (PIQ) y 330 entrevistas de profundidad a giros de la Zona Metropolitana de Querétaro.
Para su negocio
Los negocios ya quieren estar en C57.
Entrevistamos a los giros instalados en la zona metropolitana para saber si abrirían aquí, qué espacio necesitan y cuánto pagarían. Esto respondieron.
100%
De los giros entrevistados ubicaría una sucursal en C57
12,350 m²
De demanda probable en el mercado de prueba, con 70 clientes potenciales
81%
Prefiere rentar, y el 72% lo quiere en obra blanca, listo para operar
260–320 MXN
Renta por m² al mes que están dispuestos a pagar
Giros con mayor potencial
Reparto de los 70 clientes potenciales identificados por giro.
Qué necesitan para instalarse
El 74% vendría por crecimiento y el 24.3% por expansión.
Superficie más solicitada
Tipo de espacio
Lo que piden al desarrollo
- 48.6% Servicios de vigilancia
- 17.1% Facilidades de permisos, uso de suelo autorizado, espacio para anuncio y corriente trifásica
- 11.4% Trato directo con el desarrollador
- 5.7% Estacionamiento propio y vista a la carretera
Servicios que contratan las empresas del PIQ
Cuántas de las 165 empresas en operación usan cada servicio: demanda empresarial para proveedores instalados en C57.
- Academia de idiomas
- 137
- Bancos
- 123
- Clínica médica
- 114
- Mensajería especializada
- 105
- Paquetería
- 102
- Mobiliario y equipo de oficina
- 97
- Agencia aduanal
- 92
- Tlapalería
- 90
Un espacio para cada giro
24 locales comerciales desde 42 m², 10 locales de formato amplio desde 280 m², 42 naves comerciales desde 201 m² y una cafetería de 203 m², frente a la Carretera Federal 57.
Fuente: estudio de mercado de C57 Business Park, con 330 entrevistas de profundidad a giros instalados en la Zona Metropolitana de Querétaro y 100 entrevistas a empresas del Parque Industrial Querétaro.
Siguiente paso
Revise el inventario o hable con un asesor.
Consulte la disponibilidad actualizada por tipo, superficie y estado, o solicite el brochure comercial con el masterplan y las fichas técnicas.
Disponibilidad
Inventario de propiedades
Filtre por tipo, superficie y estado. Cada ficha incluye los datos clave del espacio y el paso directo para solicitar disponibilidad con un asesor.
Más información y más espacios para su negocio
Consulte la información completa de las propiedades de C57 y otros espacios óptimos para su operación en el portal de propiedades de GIVSI Servicios.
Contacto comercial
Solicitar disponibilidad
Indique el tipo de espacio y la superficie que busca. Un asesor le comparte la disponibilidad vigente, las condiciones de renta y las fichas técnicas.