C57 Business Park · Querétaro
Locales y naves comerciales en Querétaro
Naves comerciales, locales en plaza y locales de formato amplio, todos en renta, sobre la Carretera Federal 57 y a metros del Parque Industrial Querétaro. Desde 40 m² hasta 408 m² de área rentable.
Espacios
Tres formatos, todos en renta
Locales comerciales en la Plaza C57, locales de formato amplio con frente a la Carretera 57 y naves comerciales. Elija un formato para ver sus unidades y su disponibilidad actual.
El proyecto
El nuevo centro de negocios de la zona norte de Querétaro.
C57 Business Park es el epicentro de conexiones de la región: un parque de negocios ubicado en el centro del desarrollo industrial, a metros del Parque Industrial Querétaro y sobre la Carretera Federal 57.
Elija entre 24 locales comerciales en la Plaza C57, 10 locales de formato amplio con frente a la carretera y 42 naves comerciales. Todos cuentan con control de acceso, videovigilancia y seguridad las 24 horas, Business Center con salas de juntas y andén de uso común para carga y descarga.
Su principal argumento es la cercanía al Parque Industrial Querétaro, donde más de 50,000 personas trabajan en 165 empresas: demanda cercana de servicios, comercio, distribución y manufactura ligera.
- Ubicación
- Carretera Federal 57 Querétaro–San Luis Potosí, km 27+880San Isidro Buenavista, Querétaro, Qro., C.P. 76223
- Producto
- Locales comerciales, locales de formato amplio y naves comercialesTodos los espacios, en renta
- Área rentable
- De 40 m² a 408 m²Precio por unidad: a consulta con un asesor
- Entorno
- 852 hectáreas de desarrollo industrial162 empresas en el entorno inmediato y más de 50,000 colaboradores en la zona
- Aforo vial
- +95,000 vehículos diarios hacia San Luis Potosí y Monterrey+110,000 vehículos diarios hacia Celaya
- Conectividad
- Carretera 57 (San Luis Potosí · Monterrey), Libramiento 57D (Ciudad de México) y Carretera 111 (San Miguel de Allende)Aeropuerto Intercontinental de Querétaro
- Servicios
- 10 kVA por unidad, seguridad 24 horas y Business Center con salas de juntasConectividad con Telmex, Megacable e IENTC
Masterplan
Plano del parque
Seleccione un local o una nave para ver su área rentable, su estado y su ficha. Las plazas H e I tienen planta baja y planta alta: cambie de planta arriba del plano.
Espacio seleccionado
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- A
- Locales formato amplio · renta
- B · C · D
- Naves comerciales · renta
- H · I
- Plaza C57, locales · renta
- J
- Cafetería
- Disponible
- Apartado
- Por confirmar
- No disponible
- Fuera del inventario
Por qué C57
La demanda ya trabaja a metros del parque.
Resumen del estudio de mercado de C57 Business Park. Las cifras de flujo son estimaciones del estudio, no clientes ni inquilinos confirmados.
+50,000
Personas trabajan en las 165 empresas en operación del Parque Industrial Querétaro
12,000
Personas al día en el mercado meta: perfiles administrativos, gerenciales, ejecutivos, técnicos y directivos (estimación)
96%
De las 100 empresas del PIQ entrevistadas considera conveniente una zona de restaurantes junto al parque (encuesta)
19 km
Distancia a la oferta comercial instalada más cercana en formato de centro comercial
Fuente: estudio de mercado de C57 Business Park («Realidad mercado, técnica y financiera»): 100 entrevistas a empresas instaladas en el PIQ y 330 entrevistas de profundidad a giros de la Zona Metropolitana de Querétaro.
Ver el estudio y las ventajas de inversiónPreguntas frecuentes
Lo que conviene saber antes de visitar.
Si su pregunta no está aquí, un asesor le responde con las condiciones vigentes de cada unidad.
¿Qué espacios hay? ¿Se venden o se rentan?
Todos los espacios se ofrecen en renta: 24 locales comerciales en la Plaza C57 (edificio H, de 68 a 107 m²; edificio I, de 40 a 61 m²), 10 locales de formato amplio de 266 a 276 m² con frente a la Carretera Federal 57 (edificio A) y 42 naves comerciales de 200 a 408 m² (edificios B, C y D). Las superficies son de área rentable.
¿Cuál es el precio y qué incluye?
La renta se cotiza por unidad con un asesor, junto con las condiciones de contrato y depósito. El mantenimiento es de 10 MXN por m² en naves y del 15% de la renta en locales. Solicite la cotización de la unidad que le interese y se la enviamos.
¿En qué condiciones se entregan los espacios?
Las condiciones de entrega se confirman por unidad. Un asesor le indica las de cada espacio al solicitar su disponibilidad.
¿Qué capacidad eléctrica tienen?
Cada unidad cuenta con una capacidad eléctrica asignada de 10 kVA.
¿Qué giros se pueden instalar?
El uso de suelo es comercial y de servicios. Confirme con un asesor que su giro específico sea compatible con la unidad que le interesa.
¿Hay andén de carga y descarga?
Sí. El parque tiene andén de uso común para carga y descarga.
¿Qué seguridad y servicios tiene el parque?
Control de acceso, videovigilancia y seguridad las 24 horas, Business Center con salas de juntas y conectividad con Telmex, Megacable e IENTC.
¿Cómo agendo una visita?
Escríbanos por WhatsApp, llame al 442 333 7169 o envíe el formulario de disponibilidad: un asesor le propone fecha y hora.
Soy broker, ¿cómo registro a un cliente?
Use el botón «Registrar cliente» de la sección para brokers: registre los requerimientos de su cliente y, si ya lo tiene, la unidad de C57 que le interesa.
Siguiente paso
Revise el inventario o hable con un asesor.
Consulte la disponibilidad actualizada por tipo, superficie y estado, o solicite el brochure comercial con el masterplan y las fichas técnicas.
Para brokers y asesores inmobiliarios
Registre aquí a sus clientes potenciales y relaciónelos con un local o nave de C57. El equipo comercial le da seguimiento.
Disponibilidad de locales y naves en C57
Locales y naves en renta, y locales de formato amplio en venta. Filtre por tipo, superficie y estatus; cada unidad tiene su ficha.
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Local L 13 — Planta alta
Edificio H · Plaza C57 · planta alta
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Local L 14 — Planta alta
Edificio H · Plaza C57 · planta alta
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Local L 17 — Planta alta
Edificio H · Plaza C57 · planta alta
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Local L 18 — Planta alta
Edificio H · Plaza C57 · planta alta
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Local L 15 — Planta alta
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Local L 16 — Planta alta
Edificio H · Plaza C57 · planta alta
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Nave LA 06
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Nave LA 07
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Nave LA 02
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Nave LA 03
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Nave LA 04
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Nave LA 05
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Nave LA 08
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Nave LA 09
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Nave LA 10
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Nave LA 12
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Local LAC 10 — Frente a Carretera 57
Edificio A · frente a la Carretera Federal 57
Render ilustrativoDisponibleLocal formato amplio · Renta
Local LAC 07 — Frente a Carretera 57
Edificio A · frente a la Carretera Federal 57
Render ilustrativoDisponibleLocal formato amplio · Renta
Local LAC 08 — Frente a Carretera 57
Edificio A · frente a la Carretera Federal 57
Render ilustrativoDisponibleLocal formato amplio · Renta
Local LAC 09 — Frente a Carretera 57
Edificio A · frente a la Carretera Federal 57
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Nave LA 11
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Local L 03 — Planta baja
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Local L 04 — Planta baja
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Local L 07 — Planta baja
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Local L 19 — Planta alta
Edificio I · Plaza C57 · planta alta
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Local L 08 — Planta baja
Edificio I · Plaza C57 · planta baja
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Local L 20 — Planta alta
Edificio I · Plaza C57 · planta alta
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Local L 24 — Planta alta
Edificio I · Plaza C57 · planta alta
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Local L 11 — Planta baja
Edificio I · Plaza C57 · planta baja
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Local L 23 — Planta alta
Edificio I · Plaza C57 · planta alta
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Local L 10 — Planta baja
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Local L 22 — Planta alta
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Local L 09 — Planta baja
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Local L 21 — Planta alta
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Local L 12 — Planta baja
Edificio I · Plaza C57 · planta baja
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Naves comerciales · edificios B, C y D
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Local L 02 — Planta baja
Edificio H · Plaza C57 · planta baja
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Edificio H · Plaza C57 · planta baja
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Local LAC 02 — Frente a Carretera 57
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Local LAC 04 — Frente a Carretera 57
Edificio A · frente a la Carretera Federal 57
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Local LAC 05 — Frente a Carretera 57
Edificio A · frente a la Carretera Federal 57
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Local LAC 06 — Frente a Carretera 57
Edificio A · frente a la Carretera Federal 57
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Inversión y mercado en C57 Business Park
Ubicación, aforo vial y el estudio de mercado del parque: quién trabaja a metros de C57, qué consume hoy y qué servicios demanda.
Ventajas de inversión
Ubicación y oportunidad
El valor de C57 se explica con datos: aforo vial, densidad industrial y más de 50,000 personas trabajando a metros del parque.
01
La ubicación más estratégica del norte de Querétaro
Frente a la Carretera Federal 57, en el centro del desarrollo industrial y a metros del Parque Industrial Querétaro.
02
Más de 50,000 personas trabajando a metros
165 empresas en operación en el Parque Industrial Querétaro, según el estudio de mercado de C57, con demanda de comercio y servicios.
03
Exposición de +95,000 vehículos diarios
Aforo hacia San Luis Potosí y Monterrey, y más de 110,000 vehículos diarios en el sentido a Celaya.
04
Un formato para cada negocio
Locales desde 40 m², locales de formato amplio de 266 a 276 m² y naves comerciales de hasta 408 m², todos en renta.
05
Infraestructura para operar
Control de acceso, videovigilancia y seguridad las 24 horas, Business Center con salas de juntas y conectividad con Telmex, Megacable e IENTC.
06
Conectividad regional
Acceso al Aeropuerto Intercontinental de Querétaro y al polígono empresarial de San Miguel de Allende.
Mercado potencial
Un mercado cautivo que ya está aquí.
Más de 50,000 personas trabajan cada día a metros de C57, en las 165 empresas del Parque Industrial Querétaro. Casi no tienen dónde comer, comprar o resolver servicios cerca: la oferta comercial instalada se reduce a cuatro puntos en formato de centro comercial, a 19 km del parque.
+50,000
Personas de todos los niveles trabajan en las 165 empresas en operación del PIQ
12,000
Personas al día en el mercado meta: administrativos, gerenciales, ejecutivos, técnicos y directivos (estimación)
3,153,600
Visitas potenciales al año del mercado meta: estimación del estudio, no clientes confirmados
+31,560
Visitantes de negocios en promedio, además de quienes trabajan en el PIQ (estimación)
Mercado meta diario
Personas por nivel que trabajan junto a C57. Son el 24% de la plantilla del PIQ; el 76% restante, personal obrero, suma demanda de comida rápida y conveniencia.
Lo que ya consumen
Servicios que usan los ejecutivos del parque industrial, hoy fuera de él.
- 96%de las empresas del PIQ quiere una zona de restaurantes junto al parque.
- 52%de las empresas no tiene comedor para sus ejecutivos.
- 74%de los ejecutivos come fuera; prefieren restaurantes de especialidades, comida rápida y cafetería.
- 54%del personal técnico y obrero come en restaurantes de la zona, con preferencia por la comida rápida.
Flujo anual estimado por giro
Usuarios al año entre ejecutivos, empleados de nivel medio y visitantes locales y foráneos, sobre 260 días laborales.
- Cajeros bancarios
- 2,485,192
- Tienda de conveniencia
- 2,029,049
- Comensales
- 1,887,487
- Consumidores de café
- 707,808
- Farmacia
- 597,705
- Telefonía celular
- 471,872
- Bar
- 276,831
- Gasolinera
- 231,603
Fuente: estudio de mercado de C57 Business Park («Realidad mercado, técnica y financiera»), con 100 entrevistas a empresas instaladas en el Parque Industrial Querétaro (PIQ) y 330 entrevistas de profundidad a giros de la Zona Metropolitana de Querétaro. Empleo y número de empresas: datos del estudio sobre el PIQ. Flujos diarios y anuales: estimaciones del estudio sobre el mercado meta y 260 días laborales; describen demanda potencial, no clientes confirmados. Porcentajes: respuestas de las encuestas, que expresan interés y no compromisos.
Para su negocio
Los negocios ya quieren estar en C57.
Entrevistamos a los giros instalados en la zona metropolitana para saber si abrirían aquí, qué espacio necesitan y cuánto pagarían. Esto respondieron.
100%
De los giros entrevistados ubicaría una sucursal en C57
12,350 m²
De demanda probable en el mercado de prueba, con 70 clientes potenciales
81%
Prefiere rentar, y el 72% lo quiere en obra blanca, listo para operar
260–320 MXN
Renta por m² al mes que están dispuestos a pagar
Giros con mayor potencial
Reparto de los 70 clientes potenciales identificados por giro.
Qué necesitan para instalarse
El 74% vendría por crecimiento y el 24.3% por expansión.
Superficie más solicitada
Tipo de espacio
Lo que piden al desarrollo
- 48.6% Servicios de vigilancia
- 17.1% Facilidades de permisos, uso de suelo autorizado, espacio para anuncio y corriente trifásica
- 11.4% Trato directo con el desarrollador
- 5.7% Estacionamiento propio y vista a la carretera
Servicios que contratan las empresas del PIQ
Cuántas de las 165 empresas en operación usan cada servicio: demanda empresarial para proveedores instalados en C57.
- Academia de idiomas
- 137
- Bancos
- 123
- Clínica médica
- 114
- Mensajería especializada
- 105
- Paquetería
- 102
- Mobiliario y equipo de oficina
- 97
- Agencia aduanal
- 92
- Tlapalería
- 90
Un espacio para cada giro
24 locales comerciales desde 40 m², 10 locales de formato amplio desde 266 m² y 42 naves comerciales desde 200 m², todos en renta y frente a la Carretera Federal 57. La atención comercial de C57 la brinda GIVSI Servicios.
Fuente: estudio de mercado de C57 Business Park, con 330 entrevistas de profundidad a giros instalados en la Zona Metropolitana de Querétaro y 100 entrevistas a empresas del Parque Industrial Querétaro.
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