C57 BUSINESS PARK

Tu nuevo espacio comercial y servicios en la zona norte de Querétaro.

¡Aprovecha precios de preventa con espacios desde 251m2 para tu nave comercial!

C57 BUSINESS PARK: Tu nuevo espacio comercial y servicios C57 Business Park de 2,641 m² en la zona norte de Querétaro, ideal para negocios comerciales y logísticos.

En fase de preventa, con 8 naves comerciales desde 251 m² hasta 2,641 m². ¡Asegura tu lugar hoy!

C57 Business Park:

Espacios estratégicos para impulsar tu negocio

Locales con bodega Locales Naves comerciales Cafetería

Mapa general
Naves Comerciales Locales con Bodega Cafetería Locales

Naves Comerciales

Locales con Bodega

Cafetería

Locales

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NINGÚN OTRO PARQUE TE CONECTA COMO C57

Estratégicamente ubicado en el entronque que comunica con:

– Carretera 57 hacia San Luis Potosí
– Retorno a Querétaro
– Carretera 111 a San Miguel de Allende
– Libramiento 57D hacia CDMX

MANTENTE CERCA DE LAS GRANDES EMPRESAS

En el centro del desarrollo industrial ubicado a metros del parque industrial Querétaro, con conectividad al aeropuerto intercontinental de Querétaro, polígono empresarial San Miguel
de Allende y muchos otros.
.

Entorno

México
Tiene 3,150 km de frontera con su principal socio comercial, Estados Unidos.
México
El valor de las exportaciones totales hacia Estados Unidos fue de 475 mil millones de dólares en 2023.
México
México logró cifra récord de exportaciones a Estados Unidos durante el 1er bimestre de 2024.
Querétaro
Hay más de 45 millones de habitantes en un radio de 350 km.
Querétaro
Cuenta con 520 km de línea ferroviaria operada por Kansas City y por Ferromex, el 26% del transporte de carga terrestre se realiza por este medio.
Querétaro
Tiene 1,177 km de carreteras estatales y 173 km de carreteras federales que se encuentran incluídas en la ruta NAFTA.
Querétaro
Tiene acceso por carretera o línea de ferrocarril a 2 puertos en el océano Pacífico y a 2 puertos en el océano Atlántico, situados en un radio de 650 km.
Querétaro
Cuenta con aeropuerto intercontinental que destaca en traslados de carga y se ha convertido en opción del aeropuerto de la CDMX para el transporte de pasajeros.
Querétaro
Querétaro destaca como un estado estable en términos de seguridad y política, boyante en infraestructura y economía.
Querétaro
Actualmente Querétaro cuenta con 67 parques y zonas industriales.
Querétaro
Se encuentra dentro del triángulo estratégico industrial del bajío.
México
Tiene 3,150 km de frontera con su principal socio comercial, Estados Unidos.
México
El valor de las exportaciones totales hacia Estados Unidos fue de 475 mil millones de dólares en 2023.
México
México logró cifra récord de exportaciones a Estados Unidos durante el 1er bimestre de 2024.
Querétaro
Hay más de 45 millones de habitantes en un radio de 350 km.
Querétaro
Cuenta con 520 km de línea ferroviaria operada por Kansas City y por Ferromex, el 26% del transporte de carga terrestre se realiza por este medio.
Querétaro
Tiene 1,177 km de carreteras estatales y 173 km de carreteras federales que se encuentran incluídas en la ruta NAFTA.
Querétaro
Tiene acceso por carretera o línea de ferrocarril a 2 puertos en el océano Pacífico y a 2 puertos en el océano Atlántico, situados en un radio de 650 km.
Querétaro
Cuenta con aeropuerto intercontinental que destaca en traslados de carga y se ha convertido en opción del aeropuerto de la CDMX para el transporte de pasajeros.
Querétaro
Querétaro destaca como un estado estable en términos de seguridad y política, boyante en infraestructura y economía.
Querétaro
Actualmente Querétaro cuenta con 67 parques y zonas industriales.
Querétaro
Se encuentra dentro del triángulo estratégico industrial del bajío.
México
Tiene 3,150 km de frontera con su principal socio comercial, Estados Unidos.
México
El valor de las exportaciones totales hacia Estados Unidos fue de 475 mil millones de dólares en 2023.
México
México logró cifra récord de exportaciones a Estados Unidos durante el 1er bimestre de 2024.
Querétaro
Hay más de 45 millones de habitantes en un radio de 350 km.
Querétaro
Cuenta con 520 km de línea ferroviaria operada por Kansas City y por Ferromex, el 26% del transporte de carga terrestre se realiza por este medio.
Querétaro
Tiene 1,177 km de carreteras estatales y 173 km de carreteras federales que se encuentran incluídas en la ruta NAFTA.
Querétaro
Tiene acceso por carretera o línea de ferrocarril a 2 puertos en el océano Pacífico y a 2 puertos en el océano Atlántico, situados en un radio de 650 km.
Querétaro
Cuenta con aeropuerto intercontinental que destaca en traslados de carga y se ha convertido en opción del aeropuerto de la CDMX para el transporte de pasajeros.
Querétaro
Querétaro destaca como un estado estable en términos de seguridad y política, boyante en infraestructura y economía.
Querétaro
Actualmente Querétaro cuenta con 67 parques y zonas industriales.
Querétaro
Se encuentra dentro del triángulo estratégico industrial del bajío.
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Nearshoring

México
Mantiene 3,150 km de frontera con su principal socio comercial, Estados Unidos.
México
El valor de las exportaciones totales hacia Estados Unidos fue de 475 mil millones de dólares en 2023.
México
México logró cifra récord de exportaciones a Estados Unidos durante el 1er bimestre de 2024.
Querétaro
Tiene más de 45 millones de habitantes en un radio de 350 km.
Querétaro
Cuenta con 520 km de línea ferroviaria operada por Kansas City y por Ferromex, el 26% del transporte de carga terrestre se realiza por este medio.
Querétaro
Tiene 1,177 km de carreteras estatales y 173 km de carreteras federales que se encuentran incluídas en la ruta NAFTA.
Querétaro
Tiene acceso por carretera o línea de ferrocarril a 2 puertos en el océano Pacífico y a 2 puertos en el océano Atlántico, situados en un radio de 650 km.
Querétaro
Cuenta con aeropuerto intercontinental que destaca en traslados de carga y se ha convertido en opción del aeropuerto de la CDMX para el transporte de pasajeros.
Querétaro
Querétaro destaca como un estado estable en términos de seguridad y política además, boyante en infraestructura y economía.
Querétaro
Actualmente Querétaro cuenta con 67 parques y zonas industriales.
Querétaro
Se encuentra dentro del triángulo estratégico industrial del bajío.
México
Mantiene 3,150 km de frontera con su principal socio comercial, Estados Unidos.
México
El valor de las exportaciones totales hacia Estados Unidos fue de 475 mil millones de dólares en 2023.
México
México logró cifra récord de exportaciones a Estados Unidos durante el 1er bimestre de 2024.
Querétaro
Tiene más de 45 millones de habitantes en un radio de 350 km.
Querétaro
Cuenta con 520 km de línea ferroviaria operada por Kansas City y por Ferromex, el 26% del transporte de carga terrestre se realiza por este medio.
Querétaro
Tiene 1,177 km de carreteras estatales y 173 km de carreteras federales que se encuentran incluídas en la ruta NAFTA.
Querétaro
Tiene acceso por carretera o línea de ferrocarril a 2 puertos en el océano Pacífico y a 2 puertos en el océano Atlántico, situados en un radio de 650 km.
Querétaro
Cuenta con aeropuerto intercontinental que destaca en traslados de carga y se ha convertido en opción del aeropuerto de la CDMX para el transporte de pasajeros.
Querétaro
Querétaro destaca como un estado estable en términos de seguridad y política además, boyante en infraestructura y economía.
Querétaro
Actualmente Querétaro cuenta con 67 parques y zonas industriales.
Querétaro
Se encuentra dentro del triángulo estratégico industrial del bajío.
México
Mantiene 3,150 km de frontera con su principal socio comercial, Estados Unidos.
México
El valor de las exportaciones totales hacia Estados Unidos fue de 475 mil millones de dólares en 2023.
México
México logró cifra récord de exportaciones a Estados Unidos durante el 1er bimestre de 2024.
Querétaro
Tiene más de 45 millones de habitantes en un radio de 350 km.
Querétaro
Cuenta con 520 km de línea ferroviaria operada por Kansas City y por Ferromex, el 26% del transporte de carga terrestre se realiza por este medio.
Querétaro
Tiene 1,177 km de carreteras estatales y 173 km de carreteras federales que se encuentran incluídas en la ruta NAFTA.
Querétaro
Tiene acceso por carretera o línea de ferrocarril a 2 puertos en el océano Pacífico y a 2 puertos en el océano Atlántico, situados en un radio de 650 km.
Querétaro
Cuenta con aeropuerto intercontinental que destaca en traslados de carga y se ha convertido en opción del aeropuerto de la CDMX para el transporte de pasajeros.
Querétaro
Querétaro destaca como un estado estable en términos de seguridad y política además, boyante en infraestructura y economía.
Querétaro
Actualmente Querétaro cuenta con 67 parques y zonas industriales.
Querétaro
Se encuentra dentro del triángulo estratégico industrial del bajío.
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Funcionalidad

Funcionalidad
10 Locales / Bodegas 39 Naves Comerciales 34 Locales Comerciales 34 Locales Comerciales Restaurant Cafetería

10 Locales / Bodegas

Desde 240 m2

39 Naves Comerciales

Desde 250 m2

34 Locales Comerciales

Desde 40m2

34 Locales Comerciales

Desde 40m2

Restaurant Cafetería

203 m2

A) 42 NAVES COMERCIALES (desde 250 m2)
B) 10 LOCALES / BODEGAS (desde 240 m2)
C) CAFETERÍA (203 m2)
D) 34 LOCALES COMERCIALES (desde 40 m2)

NO VAYAS MÁS LEJOS

Integramos espacios de
producción, almacenamiento,
comercio, servicio y muchos más.

  • Uso de suelo comercial y servicios
  • Capacidad eléctrica de 10 KVAs
  • Business Center con salas de juntas
  • Control de acceso, videovigilancia y seguridad las 24 horas
  • Andén de tráilers para carga y descarga
  • Completo orden legal
  • Cancha de usos múltiples
  • Opciones de crédito

DISPONIBILIDAD MODULAR

ADQUIERE EL METRAJE QUE REQUIERAS


240 m2 6,600 m2 (ETAPA 1)

Características

Caracteristicas
Ventilación natural con louvers De 2 a 3 cajones de estacionamiento por bodega Fachada muro de block con isopanel Zona de carga y descarga Cortina enrollable: 4×4 m. Altura máxima de 9.14 m Estiba libre de 7 m. Estructura metálica a base de marcos rígidos pintados 2 medios baños Techado lámina engargolada kr18 con 10% de iluminación natural Piso industrial mr-38

Ventilación natural con louvers

De 2 a 3 cajones de estacionamiento por bodega

Fachada muro de block con isopanel

Zona de carga y descarga

Cortina enrollable: 4×4 m.

Altura máxima de 9.14 m

Estiba libre de 7 m.

Estructura metálica a base de marcos rígidos pintados

2 medios baños

Techado lámina engargolada kr18 con 10% de iluminación natural

Piso industrial mr-38

CARACTERÍSTICAS ÚNICAS

1. Ventilación natural con louvers

2. De 2 a 3 cajones de estacionamiento por bodega

3. Fachada muro de block con isopanel

4. Zona de carga y descarga

5. Cortina enrollable: 4×4 m.

6. Altura máxima de 9.14 m

CARACTERISTICAS

7. Estiba libre de 7 m.

8. Estructura metálica a base de marcos rígidos pintados

9. 2 medios baños

10. Techado lámina engargolada kr18 con 10% de iluminación natural y lona térmoacústica

11. Piso industrial mr-38

Disponibilidad

Planes de pago

ETAPA 1

CONTAMOS CON ATRACTIVOS PLANES DE PAGO

Puedes invertir a partir de hoy en nuestro desarrollo   a   precio   de   preventa,   con escrituración  en  la  última  mensualidad.

La siguiente etapa se anunciará al público en julio de 2025. Se dará prioridad a los inversionistas  de  la  Etapa  1  antes  que  a todos los demás.

CONTADO

$17,500
PRECIO POR M2
95% de enganche
5% al momento de la escrituración

12 MESES

$18,900
PRECIO POR M2
Enganche del 30% 70% en 12 pagos
PRECIOS MÁS IVA
Los precios pueden cambiar sin previo aviso
Fecha de entrega diciembre 2025

TABLA DE RENDIMIENTO

BODEGA TIPO - ETAPA1
NAVE ETAPA 1

% CONSTRUIBLE


INVERSIÓN RENTA


POR M2


INGRESO POR RENTA MENSUAL ESTIMADO


INGRESO POR RENTA ANUAL ESTIMADO


RENDIMIENTO ESTIMADO


PLUSVALÍA ESTIMADO


RENDIMIENTO + PLUSVALÍA ESTIMADO

254 M2

 100% CONTRUCCIÓN


$4,445,000


$130


$33,020


$396,240


8.91%


10%


18.91%

PRECIOS MÁS IVA
Los precios pueden cambiar sin previo aviso
Fecha de entrega diciembre 2025

Orden legal

NUESTROS PARQUES

Nuestro último desarrollo, San Isidro Business Park a solo 2 km de C57, ofrece completo orden legal. Esto ha atraído a inversionistas de diversos países [Alemania, Suiza, China, Bélgica, Portugal], que han encontrado la seguridad jurídica que buscan para sus inversiones.

C57 nace con esta visión común, ofrecer seguridad a tu inversión.

Proyecto de EMAG

Construido en San Isidro BP. Cuenta con 3,239 m² de construcción, 1,435 m² de oficinas y servicios especiales como equipo de protección contra incendios equipado con hidrantes, servicio de elevador, sistemas de voz y datos, entre otros.

Conoce nuestros desarrollos

San Isidro BP se volvió nuestro showroom, es muestra de la calidad de nuestros proyectos, tenemos la experiencia de llevar tu inversión desde  el  proyecto,  a  la  edificación,  con  la mejor garantía y seguridad.

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